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PIANORO BO                                                                                     compravendita

Proposta di vendita complesso industriale 

L’area si trova in Comune di Pianoro (Bologna)  a 8  km. dal ponte sul Savena di Via Toscana, più precisamente tra Via Nazionale della Futa e Via dell’Artigiano, in zona artigianale/industriale.

Ha un lungo fronte strada sulla Via Nazionale della Futa.  

CLASSE ENERGETICA D / INDICE IPE: 31.91
rif.s754

   

AREA ZONA DA GOOGLE

Consiste in tre stabilimenti con area cortiliva circostante, abitazione custode, guardiola e terreno edificabile attiguo destinato a parcheggio.

Con destinazione d’uso: Edifici adibiti ad attività industriali ed artigianali e assimilabili.

Classe energetica C e D. Sarà libero totalmente da persone e cose fra alcuni mesi

ESTRATTO DI MAPPA

 

Il tutto è distinto al Catasto Fabbricati di Pianoro al fg.36 part.380 sub. 4 5 6 7 ed al Catasto Terreni fg.36 part.380-720-722

SUPERFICI

 

 

Superficie area mq. 11.585

Superficie complessiva delle tre distinte costruzioni collegate tra loro mq. 8.280.

   

Fabbricato 1                   mq.  3.675
- Uffici                                              mq.  2.030
- Produttivo                                       mq.     725
 - Spogliatoi,refettorio, sguatteria,varie   mq.     775 
- Sup. Accessorie                               mq.     145

 Fabbricato 2                    mq.  2.485
 - Uffici                               mq.     630

- Produttivo,locali vari             mq.   1665

 
- Sup. Accessorie                  mq.     190  

Fabbricato 3-4                  mq. 1.935
- Magazzino                                             mq.     585

- Mensa,spogliatoi,   Serv. Igenici,infermeria   mq.   1135

        
- Alloggio custode                            mq.     105
        
- Sup. Accessorie                            mq.     110

 Collegamenti verticali/disimpegni tra Fabbricati 1,2,3/4       mq. 185                  

Parcheggio/Terreno   mq.  1.856   

Richiesta €. 7.000.000,00  

 

PLANIMETRIE STATO ATTUALE

 PIANO TERRA/INTERRATO

 immobile 754 piano terra.jpg (513645 byte)

 PIANO PRIMO

immobile 754 piano primo.jpg (514240 byte)

 PIANO SECONDO

 immobile 754 piano secondo.jpg (387062 byte)
cliccare sulle planimetrie per ingrandirle

 

DESTINAZIONE URBANISTICA

Destinazione urbanistica prevista dall’attuale RUE del Comune di Pianoro:

Art.42 Aree a prevalente destinazione produttiva ad assetto urbanistico consolidato ad alta densità (AP_1a)

Gli usi consentiti sono: esercizi commerciali di vicinato, medio-piccole strutture di vendita alimentari e non, pubblici esercizi, esposizioni, mostre, fiere, attività commerciali all’ingrosso, magazzini, depositi, locali per lo spettacolo, uffici e studi professionali, attività terziarie e direzionali, artigianato di servizio non produttivo, officine e laboratori artigianali,  attività artigianali e industriali, distributori di carburante.

 

 

IPOTESI UTILIZZO

Le ipotesi di utilizzo sono innumerevoli, oltre ad una destinazione simile a quella in dismissione (produttiva/artigianale), si potrebbe pensare ad un Centro Commerciale polifunzionale con: negozio alimentare, negozi adibiti ad attività commerciali varie, palestra, centro estetico, ecc., non essendocene altri nella zona ed avendo due accessi sulla Via Nazionale ed un terzo sul retro.

 

 

FOTOGRAFIE STATO ATTUALE

     


                                  Servizio Clienti

referente per questo immobile Daniela Gentili
ufficio 051.623.50.40 - cellulare 338.40.68.627
dg@gentiliimmobiliare.it