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CERVIA                                                                                                 compravendita

APPARTAMENTI DI NUOVA REALIZZAZIONE

Cervia a due passi dal centro  e 200 metri dal mare, 
vendesi appartamenti in piccola palazzina di sole 5 unità
, dotata di ottime finiture e di un alto livello di qualificazione per il risparmio energetico,pannelli  per la produzione di acqua calda, predisposizione per climatizzazione e dotata di ascensore. 

TIPOLOGIE:

- alloggio 2 di mq. 137 posto al piano terra, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, giardino privato con porticato di circa mq.80 , posto auto interno privato. 

- alloggio 3 di mq. 120 al primo piano con ascensore, composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, due camere ciascuna con balcone, due bagni, terrazza coperto di mq. 30, 

-alloggio ATTICO di mq. 145 su due livelli ,al secondo ed ultimo piano con ascensore privato, composto da: ingresso,ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere,  due bagni, due terrazzi di circa mq. 78. Possibilità di due garage
 

L’offerta si rivolge ad INVESTITORE:
grande affare sarebbe l'acquisizione in blocco delle 3 unità + 2 garage, tramite cessione del 100% delle quote societarie, sia in termini di risparmio fiscale, sia come investimento complessivo, che potrebbe risolversi con un piccolo acconto iniziale più accollo del mutuo esistente ad un tasso bassissimo (Euribor 3/m +0,9 Spread)

Gli appartamenti sono stati di recente richiesti da una Società di Gestione Turistica che si occupa di affittanze ed offre una rendita di euro 40/45.000,00 annui

Prezzo forfettario €. 1.200.000

Referente Sig. Giovanni Tinarelli Cell.335 838 33 48

Alcune caratteristiche tecniche:

Complesso immobiliare interamente ristrutturato nel rispetto della normativa antisismica vigente. Sono state installate strutture metalliche, verniciate con ciclo particolarmente adatto per zone marine, per la realizzazione dei balconi. I balconi sono stati pavimentati con parquet a listoni idonei all’installazione all’aperto. Gli alloggi sono dotati di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, pannelli solari per la produzione di acqua calda e sono stati predisposti per l’installazione del’ impianto di condizionamento autonomo. All’esterno gli accessi, le zone di parcheggio privato e le zone coperte dai balconi sono pavimentate e recintate da maglia metallica per i lati confinanti con le altre proprietà e invece dagli stessi tubolari, usati a struttura, nella zona frontale di transito pubblico.
L’impianto elettrico rispetta le normative vigenti e la consueta dotazione per alloggi è di prima qualità. Le pavimentazioni interne sono realizzate in ceramica di prima scelta mentre i rivestimenti dei bagni sono in ceramica.

Serramenti sia interni che esterni sono in legno massello Hemlock e infissi interni ed esterni sono elegantemente finiti con maniglie e serrature cromo satinate. Gli infissi sono completati, internamente da vetri camera per isolamento termo–acustico ed esternamente da vetri antisfondamento

 

CLASSE ENERGETICA B  
rif. s836
   


   

 

Planimetria Alloggio 2 
mq.137
Planimetria Alloggio 3
mq. 120
Planimetria Alloggio ATTICO
mq. 145

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