L’Agente Immobiliare riceve dall'aspirante alienante un incarico di vendita, verifica la consistenza (tecnica, amministrativa e legale) del bene esitato in vendita, ricerca un potenziale acquirente, ne riceve una proposta di acquisto e, ove questa sia accettata, rinvia le parti all'atto pubblico di compravendita, eventualmente attraverso la stipula di un contratto preliminare.
Il diritto al compenso del mediatore matura con l'accettazione della proposta di acquisto da parte del venditore e viene versato al contratto preliminare; l’agente prosegue l'assistenza ai clienti sino almeno all'atto pubblico di compravendita.

In modo del tutto analogo sono prestate le assistenze per la locazione, che si concludono con la stipula di un contratto di locazione, o per altre forme di cessione di diritti su beni immobili od aziende.

In particolare, curiamo:

• la ricerca dell’immobile che fa per Lei: partendo da un'indagine conoscitiva per comprendere le Sue necessità, concentriamo la ricerca sui beni che soddisfano le Sue esigenze e La assistiamo in ogni passo fino all’acquisizione della nuova proprietà, anche su tutte le pratiche burocratiche fino al rogito o al contratto di locazione.
• la vendita e la locazione del Suo immobile: dalla valutazione alla sua collocazione sul mercato per aiutarLa ad ottenere la conclusione ottimale; anche in questo caso sarà nostra cura seguirLa in tutte le fasi della trattativa.
• Come commercializziamo il Suo immobile: offriamo il vantaggio di un servizio personalizzato attraverso un piano di marketing studiato ad hoc, tramite riviste specializzate nel settore, quotidiani, pubblicazione nei nostri siti e nei maggiori portali del settore, ricerca del cliente tramite la nostra banca dati.
• Nella sezione dedicata agli immobili da investimento troverà appartamenti, uffici, negozi, ecc, alcuni già locati con reddito consolidato, altri ancora liberi, ma con l’indicazione del probabile reddito.  
• Affitto Casa Vacanze in Sardegna: può rivolgersi alla nostra agenzia anche per le locazioni estive dove trattiamo immobili di varie tipologie , comodi al mare, al centro, ai negozi, solitamente arredati (non viene fornita la biancheria).

  Indipendentemente dall'aver utilizzato la nostra agenzia nella trattativa, offriamo anche:   

CONSULENZA IMMOBILIARE nelle compravendite

• assistenza tecnica e contrattuale nelle fasi della scelta e della trattativa  

• valutazione commerciale e/o perizia giurata dell’immobile 

• assistenza tecnica nella progettazione e nella costruzione / ristrutturazione

• consulenza urbanistica ed edilizia  

• espletamenti burocratici successivi all'acquisto come ad esempio i subentri / volture nelle varie utenze

GESTIONE IMMOBILIARE nelle locazioni / affitti

Per conto dei proprietari curiamo la gestione dei lori immobili espletando tutte le pratiche e le problematiche legate alle locazioni in essere.  

• gestione di tutti gli adempimenti relativi al contratto di locazione (registrazione annuale, comunicazione alla P.S., adeguamenti ISTAT, scadenziario delle disdette e dei rinnovi, ecc.);
• gestione dei rapporti con il conduttore (consegna delle chiavi, voltura delle utenze, verifica dello stato manutentivo, dell’esecuzione delle pulizie e dell’imbiancatura, ecc.);
• gestione dei rapporti tra il conduttore ed il condominio (rispetto del regolamento condominiale e dei rapporti di buon vicinato, pagamento delle spese e degli oneri accessori, ecc.);
• gestione degli adempimenti relativi agli oneri manutentivi a carico della proprietà e, previo accordo con la stessa, delle eventuali riparazioni che si rendessero necessarie, con esclusione della piccola manutenzione a carico del conduttore (segnalazione di ditte specializzate, esame preventivi di spesa, ecc.);
• eventuale ricerca di un nuovo conduttore.